配音：
如果你是原材料采购商，或者你是原材料供应商
同期：华南国际工业原料城(深圳)有限公司 董事局副主席梁满林
你你要打入中国，你就必须来这个地方……要发展你的生意你必须要来这里
配音：
华南城为何有如此大的气魄和胆量，敢于在世界经济巨幅震荡的今天，挑战工业原材料配套的制高点？
同期： 梁满林
世界的工厂在中国，中国的工厂在珠三角。这个庞大的工业原材料的需求就决定了我们做这个项目。
配音：
财智全攻略--本期看点华南城赢商之配套篇。
画面+字幕： 特技加音效
时间：2008年9月25日 （同期声垫底，画面略做处理）
地点：深圳平湖华南城会议中心
人物：华南城控股联席主席郑松兴 ；深圳报业集团社长黄扬略；著名经济学家：曹远征、杨建文、朱文辉、蔡吉祥…..（飞字幕，人物做挤压翻页特技，音效）
解说1：
有众多产经界的重量人物出席的研讨会应该说在华南城已经不是第一次召开了，但这次研讨会还是在业内引起了不小的反响。毕竟由曹远征这样重量级的人物担纲，为一家企业展开商业模式的专题研究还不多见。华南城，这个在几年间就声名鹊起的企业到底有什么过人之处，能够引来这么多学界重量级人物的关注，无疑是最令我们好奇的地方。
访问：中银国际首席经济学家 中财办委员 曹远征博士
我认为华南城最成功的也叫集成，因为1+1呢可能大于2，一个一个专业市场固然它都是一个一个的，但是呢如果把这一个一个的专业的全部加在一块，可能它就是集中服务，集中服务有时候呢，会效益更好，
主持1：
集成，这是现在产经界谈论最多的名词之一。很早之前我们开始关心的是某一个地区产业链条的形成，产业链形成之后我们就开始关注产业马赛克、产业带的产生，再之后，我们发现学界和企业家们开始谈论产业集成的优势了。说白了，华南城能够取得现在的成功，就在于在正确的时间做了正确的事情。他们正在为珠三角，这个中国产业最为密集成熟的地区的众多企业做配套。对此，著名学者杨建文博士在分析了华南城模式之后说，华南城正在通过第三产业来促进第二产业的发展，这就成了双赢的局面
访问：上海社科院部门经济研究所副所长 杨建文博士
通过第三产业来促进第二产业的过程中间，它本身就得到了很大的发展，规模上是增加，层次上提升，随后通过某种的一个形式，就形成所谓的集成……如果认识到这一点的话，就知道华南城它本身的一个意义
解说2：
学界精辟的分析，点出了华南城产业模式的优势所在。可是模式再先进，若要打破企业在珠三角各乡各镇专业市场早已熟识的惯性采购行为，必定是个不小的难题。更不要说，华南城总规划220万平方米的建筑体量是史无前例的，用华南城副主席梁满林的话来说，仅仅是二期工程的扶手电梯就有1000部之多。
访问：华南国际工业原料城(深圳)有限公司 董事局副主席梁满林
要打造这样一个物流不是一件容易的事情，要做好就需要刚才所讲的，你要站高一些看远一点。……我们用这种放水养鱼，筑巢引凤，帮助这些商家成功……比如说海关，工商，税务，银行，酒店，住宅，餐饮，电子信息平台，物流，摄影中心，连生活的需求我们都在这里准备好了。所以你在这里做生意，你既可以享受做生意。
主持2：
梁满林似乎轻松说出口的工商税务海关酒店，其实背后却并不简单。放眼看去，几乎在中国甚至世界任何一个地方都找不到一家工业原辅料交易中心，会将这些原本的社会配套职能在一个园区内集中实现的。或许华南城这个名字可以从一个侧面说明问题。他们不是在做一个简单的专业市场升级版，而是要打造一个城，一个可以在这里安心营商、舒适生活的超级商业城。
访问：梁满林
我们有两个四星级酒店。这两个酒店上面的招牌都没有的，为什么，就说为加强服务好这里的园区，四星级酒店一天才三百来块钱
解说3：
这就是华南城出资为商家配套兴建的酒店，这样的质素和规模，用纯商业的眼光来看一晚区区三百元注定短期内无法盈利，更谈不到成本回收。
访问：梁满林
第一年是亏了四千万，第二年亏了两千万，它不是一个以营利为目标，他是为了给一个配套设施服务给这里的商家，所以这里的商家来到这里（感觉这里的）环境很好
解说4：
酒店只能暂住，大量的驻场商户必然带来等量的居住需求，对于华南城，这似乎是一个大发其财的机会。但他们的想法却并非如此，他们甚至还在营运初期以高价租来周边的民房再低价转租给驻场的商户们使用
访问：梁满林
（当时）这里所有的配套都有了，就是没有住宅区，结果我们的商户没地方去住，我们就租了150栋农民住的房子给他们住很委屈他们，因为那里的环境不好啊水电缺啊，这样那样的问题啊治安啊，后来我们就盖了一个华南西苑，租给他们
访问：惠东 华南城营销部营销代表
目前已经入驻了500多户，在装修的有400多户。
解说5：
惠东告诉我们华南西苑为数不多的可售单位现在早已经售出了，现在的华南西苑已经到了“一房难求”的地步了。
访问：惠东 华南城营销部营销代表
其实整体的规划就是根据我们商户的一个需求，哪么我们提供一个不同的服务。…….也包括一些老板自己在做生意也会带着家人在这边，其实华南西苑主要是提供给客户一个居家的环境，
解说6：
如果我们将酒店、餐饮、居家、消费这些看作是华南城为商户们提供的后端保障配套，那么，华南城为驻场商户提供的前端营商配套服务就更加大手笔。小到在华南城区内互打电话免费，大到华南城内部、周边交通环境、治安环境的推动改造，华南城似乎总是可以想商家所想。而在华南城内设立产品质检中心、新产品研发中心，更是将这种配套意识向纵深处延伸了一大步。
访问：深圳市贝利爽实业有限公司经理 马浩然总
我们觉得纺织产品虽然不像食品，不可能要人命，但是纺织产品的环保性和整个产品的质量这是做未来纺织产品的品牌产品和创新产品必须要走的一个路线
解说7：
马浩然的企业是在07年才进入华南城的，主营产品是环保、功能型的竹纤维纺织产品，他十分明白像天竹纤维这种渐为人知的产品，质量是多么的重要，作为从事新兴产业他也更加明白，科技创新对于企业的意义何在
访问：商户：（深圳市贝利爽实业有限公司总经理马浩然）
研发中心我们也在积极参与……我们本身就是在创新开发的路上走了近十年的历程。所以我们对于研发创新来讲呢，如果一个商城能够重视到这一点呢，这个商城未来的发展是不可小觑的
主持3：
从工商、税务、海关、银行的驻场办公，到物流、电子信息平台、摄影、质检、研发中心的建立，再到酒店、餐厅、娱乐、健身、超市、华南西苑生活小区的相继成型，其实，华南城为商家做了这么多看似耗费无数成本，仅仅起到辅助作用的设施，却正是华南城致胜商场的妙招。因为只有这样华南城才能真正安商驻商，从而成为众多企业的一站式采购基地。也只有这样才能展现“集成”的强大优势，使华南城真正脱颖而出，为整个珠三角的产业配套，为华南城这个“城”字落下注脚。
智者之道：梁满林
要大的商业（家）进来，必须有这平台，必须有这个需求生意，他才会进来。珠三角的庞大需求是其中一个，这种规模这种档次又是另外一个，这种服务这种交通方面也是一个，所以你要打入中国，你就必须来这个地方。
