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台湾馆的周边业态分析

  台湾馆周边商圈及业态已经日益成熟,发展前景被广大业内人士和投资者一致看好。

  本馆所在的深圳华南城发展势头迅猛。自2002年12月深圳华南城成立以来,它的总占地面积超过了100万平方米,总规划建筑面积约260万平米,总规划投资超过60亿元。该项目属深圳市政府“重点物流项目”、“绿色通道项目”,并自2003年开始连续9年被列为“深圳市重大建设项目”。

  经过短短11年时间,华南城形成了超常发展,吸引了近万著名企业和工商个体户进城购买商铺或租赁商铺经营,吸引了珠三角、国内、国际大量采购商和临近的顾客前来批发和零售购买,吸引了各地政府前来参观访问,吸引了周边及香港旅客前来休闲旅游,观赏购物(华南城是深圳市命名的工业旅游景点),加之华南城每年或每月连续举办的各类展会和活动,更是吸引了旺盛的人气,形成了强大的购买力和浓郁的商业氛围。

  11年来,华南城建成了一个集纺织服装、皮革皮具、电子、五金化工塑料、印刷纸品包装等原材料和成品于一体的五大交易中心,建成了目前国内最大的综合性商贸物流城,涵盖了纺织、服装、皮革、皮具、电子、五金、化工、塑料、印刷、纸品、包装、小商品共12个产业门类,提供展示交易、会展、电子商务、信息交流、仓储、配送、货运、检测、金融结算、人才交流,及商务、生产和生活等配套服务于一体的大型综合商贸物流平台,形成了一个完整、完善且成熟的商业及配套产业链。

  华南城内拥有完善的配套服务。酒店、餐饮、娱乐、客房、多功能会议厅设施完善,海关、工商、金融、税务、公安、消防、产品技术检测、人才服务等政府相关机构都在华南城设立了办事处,为商家和客户提供便利。

  华南城周边正在快速建设的商业项目对华南城和奥特莱斯购物城具有良好的促进作用。在深圳华南城外围不到5公里的范围内,投资巨大的李朗国际珠宝交易中心、宝福珠宝园已经建成使用;全国最大的布吉农批市场已经迁址至华南城附近,2010年就已投入使用;粤信城批发市场、华美嘉酒店用品广场、香港广宏美居家具广场等项目相继落户周边,2010年已竣工使用;和记黄埔地产投资的御峰园高档住宅小区、佳兆业、威凤山庄、九号院馆等近10个楼盘均以华南城为中心相继在周边发展;投资近10亿元的深圳第三人民医院也紧邻华南城;平湖新的初中、高中学校也将陆续兴建。

  同时,华南城奥特莱斯购物城还拥有交通优势。铁路方面,京九线、广九线穿基地内与京九线接轨,日编组能力8000车次的平湖铁路编组站位于基地中心;公路方面,清平、南坪、莞深、机荷高速公路,东接惠州、深汕高速公路,至惠州、汕头,西到宝安关澜、龙华等,而且直通广深高速公路,南接深圳市区,北连东莞,使得华南城与港口、机场紧紧连在了一起。同时公司常年开通了免费巴士接送,提供了九条免费穿梭于深圳市区、火车站、机场、口岸的巴士,直接辐射着珠三角区域。