各名品生产企业和广大经销商：

　　深圳华南城奥特莱斯购物城已经全面建成和规划完毕，现在开始面向全球招商，具体情况介绍如下：

　　一、项目名称：奥特莱斯购物城

　　二、项目定位：主要引进国际一二线的品牌折扣店以及大型工厂直销店、国货精品直销店，全力打造集休闲、娱乐、购物为一体的大型综合奥特莱斯城。

　　三、地理位置：本购物城位于深圳市平湖华南大道、“世界工业原料及成品展览交易之都”华南城之内，它距离深圳市中心区仅20公里，东接惠州、南靠香港、西临东莞，辐射着珠三角地区。

　　四、项目规模：奥特莱斯首期招商面积为4万平方米，配套招商1.5万平方米。

　　它所处的深圳华南城整个项目规划总占地面积超过100万平方米，规划总建筑面积约260万平方米，其中商业区面积约18万平方米。规划总投资超过60亿元人民币。

　　五、招商范围和招商对象

　　国际品牌生产商与授权代理商，国内品牌生产商与授权代理商;

　　以休闲与交流为配套服务目标的特色餐饮、休闲餐饮、咖啡厅、

　　酒吧、俱乐部、高级会所、美容纤体、婚纱摄影、创意写真等。

　　要求商家所经营的品牌具有相当高的档次和知名度，具有新颖、别具一格的经营模式与装修理念。

　　六、经营模式：自营+联营+租赁等，形式灵活多样，进行风险共担。其中，

　　租赁经营：租期为1-8年，可视商家品牌和租赁面积等因素综合决定(可适当延长)。租金价格视物业单元、商家品牌、经营产品等综合因素决定。并且根据商家的投资情况，我们将为对方提供免租期。

　　联营：按销售分成，分成比例按商家品牌、经营产品等综合因素决定。

　　七、我方所提供的各类服务支持

　　统一区域规划：解决消费者购物的便利性问题。

　　统一物业管理：解决本案标的物品保值和购物环境的清洁及安全问题。

　　统一员工管理：有助本案的视觉传播和题设项目品牌形象

　　统一宣传推广：聚集人气、扩大销售，解决本案旺场问题。

　　八、该购物城已经占据的各种天然优势

　　1、各类品牌区域的科学规划和高雅舒适的购物环境

　　按照各类产品的关联性，结合顾客休闲购物的特点和规律，我方已对购物城内的各种产品的区域分布和搭配进行了科学论证与划分，使其分类明晰而又能优势互补，增强对顾客的吸引力以及品牌的影响力;同时，购物城内具有宽敞明亮、通透、装修豪华、典雅、舒适的购物环境，具有对顾客强大的粘合力。

　　2、所处的华南城早已经形成了多年旺盛的人气和浓郁的商业氛围

　　华南国际工业原料及成品展览交易之都(深圳华南城)自2002年12月成立以来，经过才短短8年时间，已经形成了超常的发展，吸引了近万家著名企业和工商个体户进城购买商铺或者租赁商铺经营，吸引了珠三角、国内、国际的大量采购商和临近的顾客前来批发和零售购买，吸引了各地政府前来参观访问，邀请前往投资，吸引了周边及香港大量旅客前来休闲旅游，观赏购物(华南城是深圳市命名的工业旅游景点)，加之华南城或华南城国际会展中心每年或每月连续举办的各类展会和活动，更是吸引了旺盛的人气，形成了强大的购买力和浓郁的商业氛围。

　　华南城位于深圳市平湖物流基地园区。项目规划总占地面积超过100万平方米，总规划建筑面积约260万平方米，总规划投资超过60亿元人民币。华南城项目属深圳市政府“重点物流项目”、“绿色通道项目”，并自2003年开始连续6年被列为“深圳市重大建设项目”。

　　8年来，华南城建成了一个集纺织服装、皮革皮具、电子、五金化工塑料、印刷纸品包装等原材料和成品的五大交易中心，建成了目前国内最大的综合性商贸物流城，涵盖了纺织、服装、皮革、皮具、电子、五金、化工、塑料、印刷、纸品、包装、小商品共12个产业门类，提供展示交易、会展、电子商务、信息交流、仓储、配送、货运、检测、金融结算、人才交流，及商务、生产和生活等配套服务于一体的大型综合商贸物流平台，形成了一个完整、完善且成熟的商业及配套产业链。

　　8年来，最先进驻的许多企业，立足华南城平台，已经走向国际;最先进驻的工商个体户，也已经掘得了第一桶金，且成长壮大，变为有影响力的品牌企业。

　　奥特莱斯购物城，是深圳华南城基于现有成熟的商业模式，基于工业休闲旅游的商业氛围中，着力打造的又一特色项目。它的建成和发展必将与休闲旅游相互促进，相互成长。

　　3、华南城内的配套项目服务完善

　　A、酒店住宿方面——拥有集餐饮、娱乐、客房、多功能会议厅为一体的四星级华丽城与浙商商务酒店配套;

　　B、餐饮方面——拥有翡翠轩中餐厅、华南富豪酒家、宁波酒家、“家里湖乡”湘菜馆、深水湾茶艺馆、尼斯西餐厅、橄榄树西餐厅、华南源味、华南面食馆、湘粉人家、开元餐饮与合家乐餐厅等饮食服务;

　　C、休闲娱乐——丽斯俱乐部、浅水湾桑拿足浴城、米罗咖啡吧、金威啤酒广场、青岛啤酒文化广场以及6600平米的酒吧街，为华南城打造了一条亮丽的不夜城风景线。

　　D、政府驻地——有海关、工商、税务、公安、消防部门等政府相关机构在华南城设立办事处，为华南城的商家和客户提供了便利。

　　E、金融服务——中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国邮储蓄银行等金融机构在华南城设立了分行。同时，平安、光大、浦发等近十几家银行为华南城商户提供金融服务。

　　F、采购商服务——华南城设有采购商服务中心，满足客商对贸易、资讯等各方面的需求，促进采购商与供应商的交易，并为城内商家提供一个纵贯上下游产业的一站式采购平台。

　　G、产品技术检测——国家棉纺织产品质量监督检测中心、中国纺织科学研究院测试中心，为商家及客商提供高质量的检测、咨询和技术服务。

　　H、行业交流——汇聚20余家海内外行业协会的分支机构，联手搭建行业信息交流平台，定期组织实地考察，掌握最新的行业资讯。

　　M、人才服务——深圳市人才交流服务中心(深圳人才大市场)华南城分部是深圳市人事局批准，市人才交流服务中心在华南城(龙岗平湖)设立的服务窗口。

　　I、宣传服务——每年投入近2亿元人民币的全方位宣传推广。市场推广实施品牌形象宣传战略，电视、路牌、报刊杂志、车身等媒体全方位投放。公司在凤凰卫视、深圳娱乐频道、翡翠台黄金时段不间断做宣传广告，与深圳特区报、深圳商报、香港商报、香港文汇报、南方都市报、中国纺织报、纺织周刊等媒体建立了长期的战略合作关系;同时大量编辑印发专业刊物，及时发布华南城最新动态及行业信息，构筑实效传播平台。

　　4、华南城周边正在快速建设的商业项目对华南城和奥特莱斯购物城的良好促进

　　在深圳华南城外围，不到5公里的范围内，投资巨大的李朗国际珠宝交易中心、宝福珠宝园已经建成使用;全国最大的布吉农批市场将迁址到华南城附近，预计2010年投入使用;粤信城尾货批发市场、华美嘉酒店用品广场、香港广宏美居家具广场等项目相继落户周边，预计2010年将竣工交付;和记黄埔地产投资的御峰园高档住宅小区、佳兆业、威凤山庄、九号院馆等近10个楼盘均以华南城为中心相继在周边发展，预示着在深圳北部的国家级物流基地新的“华南城商圈”更加完善!作为投资近10亿元、周边政府配套设施的深圳第三人民医院也紧邻华南城，平湖新的初中、高中学校也将陆续兴建。

　　5、华南城奥特莱斯购物城周边的交通优势

　　铁路方面：京九线、广九线穿基地内与京九线接轨，日编组能力8000车次的平湖铁路编组站位于基地中心。

　　公路方面：清平、南坪、莞深、机荷高速公路，东接惠州、深汕高速公路，至惠州、汕头，西到宝安关澜、龙华等，而且直通广深高速公路，南接深圳市区，北连东莞，使得华南城与港口、机场紧紧连在了一起。

　　免费巴士接送：华南城提供了九条免费穿梭于深圳市区、火车站、机场、口岸的巴士，顾客辐射珠三角区域。

　　九、首批拟进驻的著名品牌

　　Armani、Zegna、Burberry、Bally、 Hugo Boss、Dunhill、Aquascutum、Ferragamo、MaxaMara、Trussadi、Adidas等

　　深圳华南城奥特莱斯购物城竭诚欢迎各界前来考察洽谈

　　具体联系方法如下：

　　▲ 联系人： 欧阳文莉(商品运营部总监)

　　电 话：0755-61263333转2337分机或2338分机

　　手 机：13631629356

　　邮 件 ：ouyangwenli@csc-sz.com

　　▲ 联系人：：黄珊风(商品运营部招商经理)

　　电 话：0755-61263333转2337分机或2338分机

　　手 机：13510092781

　　▲ 联系人：王红晓(商品运营部招商经理)

　　电 话：0755-61263333转2337分机或2338分机

　　手 机：13760204428

　　▲ 传真：0755-61268200