科学规划和周边日渐成熟的商圈为该项目提供了支撑

　　奥特莱斯的业态规划：运动馆+休闲馆+乐活区

　　“奥特莱斯购物城”位于深圳华南城一号交易广场一层和负一层，规划总营业面积约5万平米。一层营业面积约3万平米，主要由运动服饰馆、休闲服饰馆、休闲乐活区等业态组成。其中5000平米规划为运动服饰直销区，5000平米规划为休闲服饰区，5000平米规划为意大利服饰区，以及其他折扣店形式。目前意向客户包括耐克、阿迪达斯、李宁等国际一线品牌和国内一线品牌，其中耐克将在此设立一个营业面积达600平米，可能是广东最大的旗舰店。休闲馆方面，美特斯邦威，以及一些休闲服饰的品牌商、中介商，在他们经过实地考察调研后，纷纷表现出了浓厚的兴趣。负一层营业面积约2万平米，其中6000平米规划为皮鞋箱包区，以及生活家居区、婴幼儿用品区等等。休闲乐活区主要由果汁吧、冰激凌吧、现代快餐等业态组成，以期为消费者提供一个轻松、舒适的购物环境。

　　周边商圈及业态已经逐渐成型并成熟

　　奥特莱斯购物城所在的深圳华南城自2002年12月成立以来，总占地面积超过100万平方米，总规划建筑面积约260万平米，总规划投资超过60亿元。该项目属深圳市政府“重点物流项目”、“绿色通道项目”，并自2003年开始连续6年被列为“深圳市重大建设项目”。

　　经过短短8年时间，华南城已经形成了超常发展，吸引了近万著名企业和工商个体户进城购买商铺或者租赁商铺经营，吸引了珠三角、国内、国际大量采购商和临近的顾客前来批发和零售购买，吸引了各地政府前来参观访问，吸引了周边及香港旅客前来休闲旅游，观赏购物(华南城是深圳市命名的工业旅游景点)，加之华南城每年或每月连续举办的各类展会和活动，更是吸引了旺盛的人气，形成了强大的购买力和浓郁的商业氛围。

　　8年来，华南城建成了一个集纺织服装、皮革皮具、电子、五金化工塑料、印刷纸品包装等原材料和成品于一体的五大交易中心，建成了目前国内最大的综合性商贸物流城，涵盖了纺织、服装、皮革、皮具、电子、五金、化工、塑料、印刷、纸品、包装、小商品共12个产业门类，提供展示交易、会展、电子商务、信息交流、仓储、配送、货运、检测、金融结算、人才交流，及商务、生产和生活等配套服务于一体的大型综合商贸物流平台，形成了一个完整、完善且成熟的商业及配套产业链。

　　华南城内拥有完善的配套服务。酒店、餐饮、娱乐、客房、多功能会议厅设施完善，海关、工商、金融、税务、公安、消防、产品技术检测、人才服务等政府相关机构都在华南城设立了办事处，为商家和客户提供便利。

　　华南城周边正在快速建设的商业项目对华南城和奥特莱斯购物城具有良好的促进作用。在深圳华南城外围不到5公里的范围内，投资巨大的李朗国际珠宝交易中心、宝福珠宝园已经建成使用;全国最大的布吉农批市场将迁址华南城附近，预计2010年投入使用;粤信城尾货批发市场、华美嘉酒店用品广场、香港广宏美居家具广场等项目相继落户周边，预计2010年将竣工交付;和记黄埔地产投资的御峰园高档住宅小区、佳兆业、威凤山庄、九号院馆等近10个楼盘均以华南城为中心相继在周边发展;投资近10亿元的深圳第三人民医院也紧邻华南城;平湖新的初中、高中学校也将陆续兴建。

　　同时，华南城奥特莱斯购物城还拥有交通优势。铁路方面，京九线、广九线穿基地内与京九线接轨，日编组能力8000车次的平湖铁路编组站位于基地中心;公路方面，清平、南坪、莞深、机荷高速公路，东接惠州、深汕高速公路，至惠州、汕头，西到宝安关澜、龙华等，而且直通广深高速公路，南接深圳市区，北连东莞，使得华南城与港口、机场紧紧连在了一起。同时公司常年开通了免费巴士接送，提供了九条免费穿梭于深圳市区、火车站、机场、口岸的巴士，直接辐射着珠三角区域。