目前，国际金融危机影响逐步向纵深发展，实体经济受到的冲击从国外蔓延到国内，在金融危机蔓延的暗淡背景下，华南城皮革皮具二期和纺织服装二期日前盛大开盘，首批３０００个铺位公开招租。
华南城副总经理刘晓东在接受记者采访时透露，华南城皮革皮具二期和纺织服装二期接受登记半年来，进展速度之快超乎想象，目前已签定租约２０００多份，其中经营成品的商家占三分之二，这意味着首批招租的商铺近八成已经“名花有主”。
而且，已经签约的商铺中有４００个铺位专门经营韩国品牌服装，一些欧美品牌也已进驻。“在当前这种经济形势下，华南城二期招商的情况确实令人欣喜。”刘晓东说。
在各类企业纷纷收缩投资准备“过冬”的情况下，华南城二期租赁为什么能够“逆市飘红”，“一枝独秀”呢？记者试图通过本文探寻其中的奥秘。
“这半年来，我们这些销售人员对于商家‘抢铺’的现象已经司空见惯了。”
华南城营销中心一位营销人员对记者说。接着，这位营销人员为记者描述了几个发生在华南城和国内各地的真实场景。
“我们对‘抢铺’现象已经司空见惯了”
场景一：
“我要定十四间铺位……”
“我要定十四间铺位……”日前，浙江柯桥轻纺城前来华南城考察的王先生的一席话语惊四座。王先生满怀激情地说，要提高产业的核心竞争力，必须在产品研发、设计及检测上下功夫。北京服装学院、中国天竹产业联盟等机构在华南城设立设计和培训中心，树立优秀企业和产业集散地的品牌形象。内需市场的启动将成为国内轻纺行业新的拉动力。特别是中产阶级群体的不断壮大，将进一步拉动对绿色高档纺织品的需求。我们生意人很实际，只要有商机，就会投资。
场景二：
推介会现场座椅摆到大厅门外
１１月２３日，华南城纺织服装二期普宁推介会现场气氛热烈，实到商家超过预计人数的两倍，现场座椅不得不摆到大厅门外。
回到故乡的华南城董事长郑松兴，用浓浓的家乡话表白了自己对家乡的热爱，同时诚挚地寄语家乡人们，希望华南城这个平台、这个大家庭能够帮助到更多的家乡人，让更多的家乡人实现创业和人生梦想。当日，长鸿国际发展有限公司董事长蔡淳林以华南城进驻商家和潮汕商家的双重身份讲述了自己在华南城的生意和生活。推介会结束后，踊跃选铺、报名参观华南城的场景便早已在意料之中。
场景三：
一口气定下６个相连铺位
来自中亭街服装批发市场的张小姐日前一口气定了６个相连的铺位。她满怀信心地说“我选定华南城就是非常看好它的前景。如此大规模、配套完善、规划超前的市场在短短不到３年已经取得了这样的成功。如果再过三五年时间，其兴旺程度是不难想象的。”
无独有偶。８月３０日，来自潮汕的李先生当场下定５间铺位。李先生说：“产业转移说起来容易，做起来难。我们都是做生意的，没有能力来做相关配套等工作。华南城强大的配套设施和良好的产业环境，彻底解决了我的后顾之忧，让我能专心打理生意，开拓市场。”
据记者了解，华南城纺织服装、皮革皮具二期自今年７月启动招商以来，已有１００多批来自广州、潮州、浙江、福建、株洲、武汉等地专业市场的万余户商家专程来华南城实地考察，这里仅以１１月为例：
１１月２４日，来自普宁轻纺城７０余户商家莅临华南城参观考察。
１１月２３日，华南城纺织服装二期推介会在普宁锦绣大酒店成功举办，当地７００余户行业龙头商户参加了推介会。
１１月１８日，慈溪纺织企业考察团莅临华南城参观考察。
１１月１５日，来自福州鞋业的９０多位商家莅临华南城考察；浙江柯桥商家同一天莅临华南城参观考察。
１１月１４日，来自广州新塘十三街的３０多名商家莅临华南城参观考察。
１１月１３日，华南城皮革皮具二期推介会在福州市台江区牡丹大酒楼隆重举行。
１１月８日，来自深圳南山南油服装市场、广州新华南鞋城、广州三元里、广州新濠畔、江苏常熟等市场的近２００名商家一行莅临华南城参观考察；同一天下午，柯桥商会一行３０余人莅临华南城参观考察。
１１月３日，“华南城国际皮革皮具及原辅料二期”浙江海宁推介会在海宁海洲大饭店成功举办。
１１月１日，来自广州花都、新华南市场的皮革商家１００多人，兴致勃勃地考察了华南城……
从这里我们可以看出，来华南城参观考察看铺定铺的商家几乎没有断过。在经济前景如此不确定的情况下，华南城受到各地企业特别是中小企业热捧的奥秘何在呢？
记者在采访华南城多位相关人士和入住商家后发现，其实华南城受到国内外企业特别是中小企业追捧的原因很简单，那就是它打造了一个中小企业低成本创业的最佳平台，特别在目前全球金融危机影响向纵深蔓延，经济形势不确定性增加的情况下，这一点成为众多商家的共同追求。
奥秘1
大树底下好乘凉
华南城国际皮革皮具及原辅料交易中心、纺织服装及面辅料交易中心首期建成开业面积各约１０万平方米。目前，市场人流、物流、信息流、资金日益兴旺，每天进出的车辆超２万辆，形成了车水马龙、生意兴隆的繁荣景象！
华南城国际皮革皮具及原辅料交易中心二期、纺织服装及面辅料交易中心二期总建筑面积分别为３８万平方米、３３万平方米，建成后将成为目前深圳最大的两栋单体建筑，是全球规模最大、功能最全、效率最高、辐射最广、成本最低、业态最新的，集现货批发、订单批发、区域代理、连锁加盟、网络交易等多种交易模式于一体国际皮革皮具、纺织服装交易平台。
奥秘2
行业复兴的平台
１１月２２日，来自广州三元里的２０多位牛仔纺织商家考察华南城。客商李先生在参观后深有感触地说：“在目前这种经济形势下，单打独斗的经营方式已经行不通了。但华南城强大的产业集群和产业配套，让我们有能力将巨大的资源优势掌握在自己手中，开创属于自己的生存空间，等待新的机会。”
奥秘3
低成本低风险与高回报
一位业内专家称，华南城做为物流综合体，较之其他简单的专业市场具有不可比拟的优势。华南城在４年前开始试运营时，就创造性地提出“商家为先、一赢俱赢”的经营理念。为了培育市场，华南城一期运营初期，不仅租金只是同类市场的３成，首批进驻商家还可享受到２年的免租期。几年来，华南城进行持续的市场推广。几年过去，华南城一期目前已是“一铺难求”，二期招商时并没有因为市场火爆而提高门槛，而是继续推出优惠措施，为更多中小企业创造低成本创业的机会。
据华南城董事长郑松兴介绍，华南城纺织服装与皮革皮具二期商铺共有近万家，与其他商业项目不同的是，华南城铺位的销售比例被牢牢控制在３０％左右。“我们不是靠卖店铺来赚钱，而是要和业主一起，营造一个国际化的大交易平台，培育一个珠三角的大市场。市场发展起来了，大家才能一起获得长远的利益。”
如此的创业机会去哪里才能找得到呢？也许这才是华南城二期商铺租赁“逆市飘红”的真正奥秘之所在吧。
