来自北京、上海、香港等地专家齐聚深圳共同探讨华南城模式

　　【本报讯】(记者 王晓晴)５年前，这里还是一片荒野洼地；现在，一个集纺织服装、皮革皮具、电子、五金化工塑料、印刷纸品包装五大原料中心、配套服务区在这里拔地而起，华南国际工业原料城已成为知名综合性物流和服务提供商，其高速成长和扩张演绎了一个业界奇迹。昨日，来自北京、上海、香港等地的专家齐聚深圳，共同探讨华南城模式。深圳报业集团社长黄扬略在研讨会上致辞。

　　华南城总体规划建设面积超过２２０万平方米，其中一期建筑面积约４７万平方米，包括纺织服装、皮革皮具、电子、五金化工塑料、印刷纸品包装五大原料展示交易中心，配套服务设施包括两座四星级酒店，两栋商务大楼，建筑面积约８０００平方米的国际会展中心，仓储面积达１２万平方米的现代化物流服务基地，总建筑面积约１７万平方米的高档生活公寓。二期建筑面积则超过１７０万平方米，其中，深圳最大单体建筑——３８万平方米皮革皮具二期和３６万平方米的纺织服装二期已于今年５月底实现封顶，预计明年初投入运营。

　　经过近５年的培育，华南城五大交易中心一期已是知名品牌聚集，世界顶级的印刷设备供应商、上市公司、国内外行业知名品牌，一些跨国公司甚至将采购中心直接设立在华南城。截至今年３月，华南城为深圳创造税收２．２８亿元。按规划，在整个项目建成投入正常运营后，营业额将达到２０００亿元人民币，可为当地提供约１０亿元的税收，将有近３万家商家进驻，新增１０万个就业机会，还可带动周边的投资环境，吸引新的资金。

　　研讨会上，华南城公司董事长郑松兴全面介绍了华南城的经营策略。据他介绍，整个市场里面３０％的展示位出售，７０％的展示位只租不售。他说：“３０％可以有效地保证城内商家的相对稳定性，华南城拥有７０％的产权，从根本上保证了投资商与经营者利益的一致性。所以我们花了大量的资金培育市场、去推广，在短短的几年时间内，华南城得到国内外众多商界朋友们的关注。”

　　郑松兴表示，华南城的经营模式，对每一个地方的经济发展都会是一个重要的支柱，珠三角本身是密集的工业区，发展工业就要先发展物流。他说：“华南城将增加工业产品，要建成一个包括生产服务在内的环球物流中心，让企业从这里采购原材让华南城真正为工业界提供全方位的服务。”郑松兴透露，华南城模式将逐渐走出深圳，还将在全国其他地方克隆华南城模式，为其他地方的经济发展做贡献，初步选定为江西南昌和广西南宁。

　　中银国际首席经济学家曹远征对华南城模式进行了深入调查。在昨日的研讨会上，他提出，研究结果表明，华南城重塑了生产服务业的商业模式，在宏观经济方面顺应了制造业随着经济全球化向中国集中而产生的对各种配套生产者服务业的一站式需求；从微观上，华南城模式充分考虑到供应商与制造商有关节省交易成本的共同需求，以此作为自己发展的动力。

　　与会专家认为，华南城模式是一种创新，因为服务种类繁多，华南城采用了集成服务模式，包括对产前、产中和产后的全面服务，在全球属独创。专家指出，华南城模式的核心因素是有效降低交易成本，其集成服务模式能够有效降低分散的企业相互搜寻的成本，通过五大市场的联动互补，“展会＋市场”的创新展贸模式，“网上华南城”的电子交易平台，以及物流、质量检测、银行、工商税务等各项配套服务的集成，将原材料的展示、交易、仓储、配送、信息交流、结算等原来分散的环节融为一体，全面满足供应商和采购商的各种需求，从而有效降低交易成本。