ITAT签约入驻
华南城二期工程6月18日封顶，二期工程的推出吸引了大量的知名企业前来，并将总部设立在此。在封顶仪式上，中国目前最大的服装百货连锁机构——ITAT集团正式与华南城签约。ITAT集团主席欧通国宣布，将集团在国内的首家批发总站设在华南城，并表示与华南城结成战略合作能达到共赢——对于ITAT来说，可以节省许多经营成本；对于华南城来说，只要支持ITAT取得成功，就可以分享到这一成功带来的利润。
据了解，华南城纺织服装和皮革皮具二期工程的两座单体建筑面积分别达33万平方米和38万平方米。负责营销的华南城副总经理刘晓东告诉记者，纺织服装二期工程，以集合整个纺织服装产业链为目标，不仅是一期纺织市场的延伸，更将提升商务配套、展示展览等功能。此外，皮革皮具二期，也将集合皮革皮具五金原辅料交易、皮革皮具成品展示交易、企业研发与设计中心等功能。
刘晓东介绍称，珠三角纺织、皮具行业发展如火如荼，国外资金大量注入，华南城作为区域航母级专业市场项目，将带动整个珠三角地区皮革、纺织服装业进行新的布局，实施分工、创新、转型、升级战略，集群创新，促进产业升级。
由于不少企业看到了商机，目前来自温州、潮汕、香港等地区的考察团已多次来华南城考察，不少考察人员纷纷表达意向，希望在华南城发展业务。据了解，在华南城二期工程封顶庆典上，北京服装学院和江西服装职业技术学院分别在华南城设立的教研实习基地和创业教育基地也同时揭牌。
二期仅10%商铺用于销售
记者昨日从华南城的销售中心了解到，目前华南城二期的店铺基本针对大客户，店铺销售总量控制在总数的10%以内。华南城纺织服装二期的商铺数量超过6000个，皮革皮具二期的商铺数量超过8000个，为什么仅销售这些商铺的10%呢？
对此，刘晓东介绍称：“华南城一期50万平方米的市场已有3000家知名工业材料及设备生产企业和供应商，20多个国家、省、市级行业协会及质检中心进驻。如今的华南城已经形成‘一铺难求’的局面。”对于二期的销售策略，刘晓东解释说：“我们推广的重点在于租赁，销售的总数将控制在10%以内，这将方便华南城未来统一管理，并可以对华南城所有铺位的布局进行科学的规划与定位，打造一个成熟的产业链。比如纺织服装的一楼我们要求所有商铺销售纺织品辅料及配件，而楼上则有专门的一层销售成衣。此外，租赁方式也让不少中小企业降低经营成本，企业可以选择非常优惠的租赁方式获得华南城的铺位使用权。”
“一个产业链配套完善的市场，可以为企业发展提供良好平台，也对促进整个行业良性发展带来较大的好处。”刘晓东称，“华南城二期将会陆续提升战略定位，将引进、增加工业产成品，引进公司总部、研发中心、检测中心等高增值的经济体，引导产业链向高增加值方向发展，使华南城同步于深圳的产业升级步伐，并使华南城逐渐成为生产服务业的产业聚集地。” 深圳市纺织行业协会秘书长张景升指出：“现在企业越来越认识到，产业链是从研发、设计、制造到专业大市场的一条龙整合。”
付2万元定金租三年铺
在华南城二期销售处，记者看到不少准备签约租赁商铺的租客在咨询。销售处工作人员介绍说：“华南城二期项目在7月底全面启动招商计划后，目前签约租赁商铺的租客已超过2000多户，这些租客不仅有深圳本地人士，同时也有来自珠三角、长三角、湖南地区的投资考察团。”
刘晓东介绍称：“针对二期的运营，华南城每年将投入不低于1亿元进行全方位品牌推广和市场培育，并实行两年免租等一系列引商、扶商措施。目前如果租用二期商铺进行相关方面的投资，只需付定金2万元，即可享受两年免租、租赁期为三年的优惠。”刘晓东说，铺位从20平米到80平米不等，第三年全年的租金也在两万到七八万之间，算上水电物业管理，20多平米的标准铺位每月不过300元，价格方面的吸引力颇大。投资门槛低、风险小，同时还能够有长期稳定的收益，正是创业者踊跃前来投资的主要原因。
据介绍，为了使产业链更加完善，除有约50%的面积继续经营原辅料外，华南城二期还有50%的面积经营成品。纺织服装二期力争打造成品牌女装之都，皮革皮具二期则引入箱包、鞋、手袋等成品。记者在纺织服装二期的样板房看到，华南城提供仓储物流服务的专业市场装修豪华，内部配套完善，通透宽敞，让人感觉仿佛行走在特区内某个大型购物商场中。
□个案
白领华南城年赚30万
投资七八万创业
白领华南城年赚30万
由于华南城提供了非常好的交易平台，数千家商户在这里找到了事业的起点。一些经营者由小门店起步，勤奋、肯干，事业也得到了迅速的发展。华南城中天皮革的朱向前经营着一家上百平米的商铺，主营箱包革、鞋革、服装革、家具革等原料。他告诉记者，自己从2006年12月开始创业，时间并不长，当初还是华南城促使他下定了创业的决心。他说，“主要感觉到华南城提供了一个比较好的创业平台，当时免一年租金的优惠也能减轻创业初期的压力，对我吸引力很大。”
朱向前说，他之前一直在企业从事法律顾问方面的工作，对于皮革生意可谓一无所知。但华南城不遗余力为商户进行推广，各地客商也常常过来洽谈采购，使他坚定了在华南城干下去的信心。创业初期，他拿出自己辛苦积攒的2万多元，再加上家人支持的6万元，在起步阶段陆续投入了七八万。他每天勤奋地找货源、联系客户资源，慢慢将市场拓展开来。从去年开始，他接到多宗订单，菲律宾和中国港台等地的客商也纷纷来采购，去年的年收入近30万。今年上半年每月的销售额从30多万增加到六七十万不等。对于未来的发展，朱向前显得特别有信心。“多积累点经验，并计划慢慢拓展成品的批发生意。
□背景
中国最大物流交易中心
华南城位于深圳市龙岗区平湖物流基地园区内，它从零起步，在不到4年的时间内，牢牢抓住了珠三角乃至全国产业发展的脉搏，紧紧跟随不同阶段产业发展的需要，发展成如今中国最大、全球知名的工业原料及成品展示交易中心，再向现代生产服务业产业集聚地跨越。
据介绍，华南城建设之初，正是珠三角制造业中心地位面临挑战之际。其时，长三角地区制造业发展势头日渐趋猛。而珠三角聚集的数十万家制造业企业中，由于大部分企业的原材料、研发和市场在外，采购相对分散，制造业上下游链条脱节，成为珠三角竞争力的一大“短板”。
此时，以服务生产制造企业“一站式”采购为目标，以专业化、规模化、信息化、现代化、国际化为特色的华南国际工业原料城成立了。由于其定位、业态、配套、服务与管理方面的创新，华南城开业第二年商户入驻率便超过90%，并很快成功地将市场潜力转化为热点商机，有效降低了珠三角制造业的采购成本，对区域经济发展产生了明显的拉动效应。
在近期推出的华南城二期中，不仅仅是规模经济，同时也是一个发展模式的跨越，是深圳华南城向高端生产服务业和产业链的延伸。据介绍，二期建成后，将引进公司总部、研发中心、检测中心、工业产品等高附加值经济体进驻，使华南城逐渐成为以生产服务业为链条的现代化物流园区.
