继今年3月29日在香港成功举办推介会后,4月7日,华南城又吸引了来自澳大利亚、丹麦、荷兰、法国、德国、新西兰、新加坡、瑞典、瑞士等九国商会代表组成的参观采访团。访问团表示,华南城具有长远的发展眼光,并希望进行长期合作。据了解,定位于国际物流中心的华南城已与全球多个行业协会建立联系,并将陆续迎来更多国外企业的参观、访问。
捆绑利益共同发展
参访团对华南城的经营模式和投资环境产生了极大兴趣,尤其是华南城商铺30%出售、70%出租的产权管理模式引起众多代表关注。对此,华南城董事局副主席许扬解释道:“这主要是因为我们是以长远的目标来做的。我们希望通过将自己的利益、发展商的利益,还有广大经营者的利益捆绑在一起来共同培育市场,实现共赢局面。并且,当整个市场做旺了,铺位的价值、租金就可以提高,我们还有机会获得物业升值的回报。”
当被问及目前华南城商铺出租率和投资回报率时,许扬笑着表示,出租率不错,但投资回报率为零,“因为在免租期内,我们只是在培育市场,不追求投资回报率。而且我们还在继续投入,当商户成功了,我们自己也就成功了。”
希望引进国外的创意设计
访问中,新加坡商会负责人就华南城海外招商、推广问题提出疑问。因为华南城有一个三七开招商策略,30%的客户来自海外,另外70%客户面对国内,而目前国外已有很多商家进驻华南城。
“我们还希望能引进国外各类商业服务,像担保、国际贸易以及设计研究。因此,除了与每一种行业相关的原材料制造厂家、贸易商、代理商外,包括广告公司、设计公司也都是华南城的招商对象。”许扬向各国商会代表介绍道,“以服装业为例,珠三角的服装企业上万家,深圳也超过了3000家,但高档服装、面料几乎还是依靠从意大利、韩国、日本等国进口。我们希望国外的创意、设计都能够进来,培养一个引导潮流消费的高端市场,同时也把市场推出去。”
创新一站式服务
目前全国有很多专业市场,但都是为单个行业服务,而像华南城这样的集合一站式服务在全国还是第一家。据悉,华南城现有五个专业市场,涉及近十个行业,由华南城统一进行经营管理。