作为华南地区最大、最重要的制造业原材料交易中心，华南国际工业原料城(以下简称“华南城”)是香港财团在CEPA条件下建设内地物流基地的最大投资，总投资额达26亿人民币，时间预计5年。华南城一建立就受到诸多关注，其诞生占尽天时、地利、人和等优势。
　　
　　【天时】
　　CEPA拉近粤港距离
　　首先，从大背景看，随着中国加入WTO，中国将迎来新一轮对外开放的浪潮，越来越多跨国公司正进一步把生产基地向中国转移，珠三角更是他们的首选地之一。可以预料，珠三角地区对工业原材料的需求将非常大。
　　其次，在CEPA条件下，香港18个行业的产品进入内地享受零关税待遇。华南城几大专业市场的经营范畴均符合CEPA的规定，这样，华南城就为香港企业和创业者参与国内的商业、物流业提供了一个新平台。
　　再次，从珠三角本身的产业特点看，珠三角是全世界工厂最密集的地区，150公里的半径范围内拥有数十万家工厂和企业，工业原材料市场巨大。
　　
　　【地利】
　　“9＋2”拓宽市场
　　华南城选择深圳，有必然性。第一，从深圳城市内的产业结构分析，大力发展为制造业服务的生产型服务中心，是深圳产业发展的重要方向。第二，深圳的环境优越，信息技术发达，有世界集装箱吞吐量第四的盐田港，航线遍及美洲、欧洲、亚洲、澳洲等地，为华南城的国际化提供了一个良好的环境因素。
　　第三，随着《泛珠三角区域合作框架协议》的签订，广东与周边省区及珠江流域各省区构筑了一个优势互补、资源共享、市场广阔、充满活力的区域经济体系。在“9＋2”条件下，华南城作用将更加突出。
　　
　　【人和】
　　开创者经验丰富
　　开创华南城的5位香港企业家，在各自的领域里都有着骄人的业绩，他们的经营理念和现代物流的丰富运作经验，都将为华南城聚集人气、财气，创造有利条件。5位著名企业家本身又是工业生产厂商，在长期的经营往来过程中有着广泛的客户网络，这能为华南城的初始阶段聚集大量人气。