华南城全景 2004年3月29日，香港君悦酒店。“华南国际工业原料城项目推介会”在这里举行。纷至沓来的全球经营者抢租抢购的场景超乎了人们的想象，一时之间，“华南城”成为了香港实业界中的“热门”词语。华南国际工业原料城（下简称华南城）位于深圳龙岗区平湖物流基地，由五大香港实业家斥资26亿元人民币建成，是一个占地约1.5平方公里、总建筑面积约260万平方米，集交易、展示、信息交流、仓储、配送、货运以及金融结算功能于一体的工业原料交易中心。华南城主要分为五大专业交易中心，经营纺织服装、皮具皮革、电子、印刷纸品包装、五金化工塑料等工业原材料，竣工后将有12000多个商家进驻，其规模之大、经营范围之广，为国内之最。近日，记者来到正在建设中的华南城，一座座整齐的交易大楼已拔地而起。据介绍，一年前，这里还是一座荒山，而今一座现代化的交易中心已显雏型，再过3个月，首期工程将交付使用。被誉之为“又一个深圳速度。”
服务大珠三角提升制造业竞争力
华南城的目标是打造全球工业原料最集中、最具国际影响力的交易中心。谈及建立华南城的构想，似乎是来自5位股东自身经营实业的感受，而记者同其中两位股东细谈后却深刻地体会到，这一设想更多地来自于5位股东对珠三角制造业发展的远见和对深港合作的巨大信心。
华南城的5位股东均在香港和内地从事工业20多年，在原材料采购中遇到的种种问题促使他们想到建立一个“长期的交易中心”，在这里，商家和客户可以随时随地看样订货。他们的感受正反映了珠三角制造业面临的客观现实：珠三角150公里半径内聚集了数十万家制造企业，但历史原因造成这一带工业体系零散、不配套，原材料采购困难的局面，让众多企业成本大幅提升。5位股东敏锐地认识到，随着中国作为“世界工厂”的地位日益加强，国内及国际设在中国的工厂对工业原材料的需求庞大。在这里设立一个原材料交易中心，减少企业采购时间和成本，可提高企业的创新能力和竞争力。
一致的想法和共同的信念驱使着5位实业家斥重资进行调研。董事长郑松兴和董事会副主席梁满林将大部分时间都花在华南城上，华南城立项之初，两位股东和一些政府官员、专家学者花费500万元、用了9个月的时间进行调研，结果证实了他们的判断：华南城项目大有可为。
虽然“国际工业原料城”是作为物流项目横空出世，但华南城控股有限公司主席马介璋表示，华南城不单只为深圳发展物流起导向性作用，更为深圳及珠三角数以十万计的制造业搭建一个更便捷的原料交易物流中心。同时，由于华南城的建设可以完善珠三角制造业原材料的供应链，将使得珠三角在全球影响力急剧加大，华南城也成为世界制造业新的“名利场”。
减少企业成本、改善投资环境，这也正是深圳各级政府在发展经济中亟待解决的问题之一，华南城项目的提出无疑与他们不谋而合。华南城从立项之初到开工建设，深圳各级政府都给予了大力支持，龙岗区政府专门为华南城成立“服务小组”，并授予华南城“2003年度投资贡献奖”。负责该项目的该区常务副区长陈胜兴在接受记者采访时说，华南城的建立让龙岗的平湖镇成为了深港的焦点，华南城建成后，将为深港两地提供大量就业机会，对当地工业和经济的发展起到促进作用。据悉，原本深圳有的企业因顾虑成本太高已经准备搬迁到外省，但听说华南城在平湖开工后，他们考虑再三，还是准备在深圳扩大规模。
承接CEPA商机打造深港创富的新平台
2003年6月30日，“内地与香港更紧密经贸关系安排”（CEPA）签署，加快了粤港之间合作的步伐，这也在客观上赋予了华南城新的历史使命———成为CEPA后香港人投资内地的新平台。郑松兴说，华南城座落深圳平湖物流基地，将对深港两地合作起到巨大示范作用。华南城对深圳有好处，对香港港经济也有好处。香港是国际物流中心，华南城肯定会借助香港物流中心的优势发展自己，这会大大刺激本港港口、机场、货运等物流业的发展；华南城定位的五大专业又是珠三角一带的优势产业，CEPA规定香港18类行业享受进入内地零关税待遇，华南城的五大专业均符合此类规定，这为香港工业原料产品进入内地也提供了一个平台；华南城利用香港港口、原材料代理商、市场信息，将两地物流合作绑在一起，同时帮助区域内以中小企业和“三来一补”港资企业为主体的制造业工厂提高竞争力，也有助于香港的发展和经济复苏。
华南城也得到了粤港两地政府高层的关注。4月19日，香港政务司长曾荫权率团参观华南城，5月18日，广东省长黄华华参观华南城。两位官员均认为华南城项目时机选择得好、符合当前两地合作的大背景和产业需求，前景看好。
国内市场国际化 国际市场国内化
五位投资商表示，要将华南城经营成国际性品牌，而且要将其运作成为本港的上市企业。国际化、规模化、专业化、信息化是华南城最大的特点。
国际化一直是华南城强调的重点，华南城的目标是30％至50％经营者为海外客户。据华南城的营销经理方燕介绍，目前，世界工业原料集散地的雏形已经形成。华南城三分之一出售的铺位已有90%售出，3300多个铺位已租出70%，其中包括美国、欧洲、日本和韩国的客商。世界知名的十多家品牌企业如playboy、杜邦、LG、哈森鞋业、百威等已在华南城设立营销中心或采购中心，不久，更多的品牌将相继进驻。
华南城也实现了真正意义上的信息化，其建立的电子交易中心为客户提供B2B的配套服务，其最大特色是针对华南城量身定做，彻底解决网上交易的资金支付困难。交易双方还可借助此系统进行24小时的远程B2B交易。与此同时，电子网络报价系统及信息系统，将自动及时更新各种原材料的行业动态、价格行情、供需情况及最新产品信息等，形成一个真正的永不落幕的展览与交易
